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武汉房价大降,谈何容易?  

2010-07-23 12:19:13|  分类: 新闻评论线索 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                                                                     2010-06-18 09:28 来源: 长江日报

 

       “新政发力”、“购房者陷入深度观望”是目前全国楼市的共有现状,然而,分各个城市来看,却大不同。

        摆数据、讲事实,14日,阳光大讲堂在光谷开奖,地产评论家张寅告诉大家,要让武汉房价大降,谈何容易?

        一份权威报告显示,未来5年,全国的经济发展预测指数为8.7%,高于此数值的,属于全国经济发展重点区域。其中,湖北省的经济发展预测指数为13.20%,明显高于全国均值。与之搭配的,是人均可支配收入的大幅增加,据统计,2009年,武汉市人均可支配收入为1.9万元,高于全国均值,同比涨幅大于10%。

       经济发展加速,人民越来越富裕,相应的,楼市购买力大幅增强。

       另一方面,相较于全国楼市情况,武汉楼市无论从价格还是投资情况来看,都比较低。

       2009年,全国地产价格排行榜前30名中,武汉以6602元/平方米的价格,排名第24,价格甚至低于泉州、舟山等三线城市。而在地产投资上,2009年,武汉地产投资增长比例为27%,大大超过全国的15%。

       价格相对偏低,投资还在不停地涌入,从数据来看,武汉房价似乎还有较大的增长空间。

      “最重要的,在全国二、三线城市,楼市仍将在一段相当长的时间内,扮演GDP救世主的角色。”张寅说,“这也就是新政细则在上海等一线城市快速发酵,而到了武汉等二线城市,却迟迟不见动静的原因。因此,即使量跌,要等到武汉房价大降,恐怕还需要一段时间。”

                                                                                                                                            记者胡毅

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